Уважаемые  садоводы!

Обращаюсь к Вам, как человек, возглавлявший объединение садоводов  более  18 лет, как  человек  находившийся, как говорится, в гуще событий происходивших за это время и принимавший в них активное и непосредственное участие не только по долгу службы, но и по велению души. Обращение мое продиктовано желанием  донести  реальную  ситуацию, сложившуюся  в нашем СНТ и свою позицию до здоровой его части, до людей неравнодушных,  трезвомыслящих,  способных  подняться  над  мелочами,  несущественными шероховатостями, неизбежными в большой организации,  коллективе.  Хочу напомнить  ветеранам СНТ и объяснить  садоводам, приобретшим недвижимость относительно недавно,  обстоятельства,  приведшие к нынешней  ситуации.

В 2009г. несколько членов Правления предложили мне избраться на должность Председателя СНТ, обещая всемерную поддержку. Поскольку,  желающих  занять  эту должность не было, а СНТ должно функционировать,  я согласился.

После  выборов  я столкнулся с рядом  проблем:

Таким образом, было установлено, что интересы СНТ «Искра-1» и его собственников были явно ущемлены.  Пришлось наводить порядок.

СНТ «Искре-2» (как субпотребителю) было  предложено  заключить  с СНТ «Искра-1» (потребителем) договор электроснабжения и, в соответствии с ним, оплачивать не только потребленную  эл. энергию, но и потери, содержание и ремонт трансформатора.  Был установлен отдельный счетчик на «Искру-1».  После долгого сопротивления «Искра-2» было вынуждено заключить договор и исполнять его.

После прихода нового Председателя в СНТ «Искра-2», договор  ими  перестал выполняться, что привело к затяжному  конфликту  и судебным  разбирательствам.

Арбитражный  суд  МО  и Апелляционный  суд  признали,  на основании  оформленных  мной  документов (свидетельство, план БТИ), предоставленных счетов, платежных поручений, актов и договора с Энергосбытом,  право собственности на трансформатор и высоковольтный кабель  за СНТ «Искра-1».  В день принятия судом решения, неустановленными лицами был спровоцирован пожар на нашем трансформаторе, а также в результате этого был выведен из строя питающий высоковольтный кабель. Пришлось срочно переносить трансформатор и  его киоск на нашу территорию,  отвозить трансформатор на капитальный ремонт  и вызывать организацию по ремонту и замене части кабеля. Все было проведено в  кратчайшие  сроки благодаря  нашему  энергетику  Осипову Ю.В., а также активному участию коменданта  Полякова Л.П., члена СНТ Кузьмина Д.С.

В 2009-2010г.г. на основании  решения Общего собрания  была проведена  реконструкция  всей  энергосис-темы нашего СНТ:  установлены  новые эл. счетчики,  автоматы защиты  на опорах, заменены  эл. провода, распределена  нагрузка  по линиям, внедрена  система  АСКУЭ, позволяющая  дистанционно  снимать показания.  В результате, прекратилось воровство эл. энергии,  напряжение по участкам выравнилось, потери сократились.

Была проведена реконструкция  уличного освещения: заменены электролампы ДРЛ (250 Вт) на светодиодные светильники (30 Вт), что повлекло существенную  экономию  денежных  средств садоводов  и значительно  снизило  нагрузку  на трансформатор.

По моей инициативе  наше  СНТ одним из первых перешло полностью на безналичные расчеты, обеспечив прозрачность  поступлений  денежных средств на расчетный счет СНТ и платежей по нашим  обязательствам.  Порочная  практика сбора наличных  денег  была  прекращена.  Это позволило легко контролировать любое поступление  и расходование  денежных  средств СНТ.

По  доносу  некоторых  недовольных  садоводов  в  ОБЭП  МВД  РФ  проводился  аудит  (доскональная проверка)  финансово-хозяйственной  деятельности  СНТ  за 5 лет (!).  Проверяющим   была  предоставлена вся документация  СНТ,  включая  финансовую (18  папок).  Проверку  возглавляла  аудитор  от МВД  (п/п-к полиции).  Длилась проверка более полугода.  Результат проверки  разочаровал  доносчиков: нарушений не установлено.

Чтобы прекратить  бесконтрольное  проникновение  на нашу территорию  постороннего  транспорта  были установлены  автоматические  ворота  и  шлагбаум.

Чтобы была возможность независимо от погоды и в любое время  проводить собрания  и пр. мероприятия, был  приобретен  и  установлен  на  территории  СНТ  дом  Правления.

Были  проведены  все необходимые  работы  по  уточнению  границ  товарищества  и  земель  общего пользования.   Земли  поставлены  на  кадастр.

Многое  было  сделано для улучшения условий  жизни  в  нашем  СНТ.  Мы, наконец, стали собственниками и единственными  владельцами  оплаченного СНТ,  но  не  узаконенного  ранее  имущества.  Можно  бы  и дальше  улучшать  эти  условия, но  все упирается  в  финансирование,  в  деньги.

Много  сил и  времени  было потрачено  и  на борьбу  с  неплательщиками-должниками.   Много  судов выиграно.  Неплательщики, прошедшие через суд, платят теперь вовремя и в полном объеме, но появляются новые  с  психологией  паразитов.  Неужели  лучше самим  испытать  на  себе  все «радости»  судебных разбирательств  и  взысканий?

Но, к сожалению, это понимают не все. Чужие примеры ни чему не учат некоторых нерадивых  садоводов, считающих, что можно спокойно пользоваться имуществом СНТ, не оплачивая  его содержание, ремонт и пр.

Существование любого СНТ зависит от денежных взносов и др. платежей садоводов.  Это очевидно.

Когда нет денег – не только деятельность, но и само существование  СНТ будет невозможным.  Не платят некоторые  –  страдают  все!   Мы зависим друг от друга:  не платишь ты – платит сосед, но его денег недостаточно  для решения задач, стоящих перед СНТ, в лучшем случае, их  хватает  только на  выполнение самых  необходимых  работ (и то не всегда).    Значит,  проведение  каких-то  работ  откладывается, переносится   до  поступления  денег  в  необходимом  объеме. 

Самая  критическая  ситуация – авария.  Проблему  надо решать быстро, оперативно.  Но  это  невозможно, когда  не  хватает  денег  даже  из  «аварийного фонда».   Приходится  заимствовать  (если  есть  такая возможность)  средства  из  других  статей  расходов.

В последнее время постоянно слышны возмущения от некоторой  части  садоводов о «больших» платежах, «огромных» зарплатах Председателя  и бухгалтера.  Это — разношерстная группка  садоводов ( как членов, так и не членов) вечно недовольная Председателем, Правлением, сметой (возможно, и собственной жизнью, поскольку, они пребывают постоянно в таком негативе) ни на что не способная, ни чего не сделавшая для СНТ, но агрессивная  и хамская  с менталитетом  гопников-халявщиков, уверенных  в  возможности  криком  и наглостью влиять на работу руководства  СНТ.  Достаточно  бегло посмотреть на содержание некоторых чатов садоводов,  чего  там  только нет:  и  беспочвенные  обвинения  и  откровенное  вранье,  дезинформация, подмена  понятий.  И  везде одни и  те  же участники  –  группка  вечно  недовольных  с  их  влажными        фантазиями  и негативом.  Здравомыслящая  (к счастью) большая  часть  садоводов  в  этом  серпентарии  не  участвует, хотя  и  внесена  в чаты (часто без их согласия)  видя, что кроме  болтовни и вранья,  в духе, что «за забором все  дешево  или  бесплатно»  ничего  другого  не  узнают.

Не смотря на мои  неоднократные  обращения  к садоводам,  до сих пор не  поступают  на  почту  СНТ (sntiskra2026@mail.ru)  сведения  от наших  садоводов  для  ведения  Реестра (актуальные данные предоставили всего около  10%).

На сегодняшний  день много  домов  не зарегистрированы,  это  будет препятствием  для газификации  и перехода  в  Россети  (хотя этот процесс нами временно приостановлен до определения условий, позволящих это  сделать безболезненно).

Почти ежегодно, в т.ч. в позапрошлом и в прошлом году проводилась  масштабная  опиловка  деревьев и кустарников по всей территории СНТ в целях предотвращения короткого замыкания электролиний и падения деревьев  на  эл. линии.  Приходится  вызывать  и  оплачивать  автовышку,  саму  работу.  Если поручать  это специализированной  организации,  стоимость  работ  будет  выше  в  разы (спилить одно дерево по их расценкам  стоит 15 тысяч рублей). Приходится экономить даже на этом. Если бы все садоводы выполняли требования Устава по содержанию прилегающей к их участкам территории,  СНТ не тратило бы средства на проведение этих работ.  Но  чтобы заставить  садоводов  выполнять  требования  Устава, наши  возможности ограничены.  В этом  году  такие  работы  тоже  запланированы (если будут средства).

В этом году трижды ремонтировалось  оборудование системы водоснабжения:  1. В насосной  необходимо было устранить свищ в подающей  трубе (для  чего  заказывалось  спец. приспособление  для  нарезки резьбы и после его получения были проведены работы своими  силами).  Спасибо  члену Правления  Корнееву Максиму,  сделавшему  эту работу  бесплатно.   2. Корнеев М.М.  также  заварил  в  четырех  местах  трубы водопровода  и  тоже без оплаты.   3. В июне  вышла  из строя  автоматика насосной  станции, которая  служила более  30 лет, но устарела как  морально, так  и физически.  Мне пришлось срочно определяться со  специализированной  организацией (проверять  ее  надежность  по базам,  мониторить  цены  по рынку аналогичных работ, заключать с ней договор). После  выполнения  работ, они  были приняты, акт подписан,  оплата  произведена ( 98т.р.), гарантия  1 год.

Подробно пишу об этом, чтобы не было спекуляций у любителей  вводить  садоводов  в  заблуждение  и писать «открытые письма» — Михайловой (уч.77): «а почему вода появилась так поздно, ведь мы платим?»  Да вот поэтому, что оборудование, иногда, выходит из строя, что в одночасье отремонтировать невозможно, потому, что мы живем в реальности,  а  не  в  ваших  странных  фантазиях. 

И дороги  наши служат по 5-7 лет и больше, потому, что делались  качественно и  работа контролировалась  Правлением  и  Председателем,  а  не болтунами  из  чата, показавшим  свою  никчемность  на  ремонте  въездной  дороги  (от магазина до ворот СНТ).  Не прошло и полгода, как дорога пришла в худшее состояние, чем была.  Вот,  где «деньги на ветер», любезная  «специалист»  Михайлова.  Да, необходимо  ремонтировать  наши  дороги  в  большом  объеме,  время  пришло,  голосуйте,  сдавайте  деньги.   Даже на сегодня  не все  перечислили  деньги  на   ремонт  дорог,  хотя  прошло  около  года с момента  принятия  решения  (должны были перечислить  их  в течение  месяца после голосования  в  2025г.).  Конечно, виноват  Председатель  и  Правление.  

В конце прошлого  года  были  проведены  ремонтные  работы по  восстановлению  работоспособности системы  электроснабжения  СНТ после  аварии, произошедшей  ранее  —  весной  2025г.  Большое  спасибо члену Правления  Осипову Ю.В.,  активно  участвовавшему  в  восстановлении  и  контролировавшему  проведение  работ  специализированной  организацией.  Благодарю  Осипова Ю.В.,  и за  снятие показаний  приборов  учета  электроэнергии  садоводов,  а также Корнеева  М.М.  и  Кузьмина Д.С.,  участвующих в этих работах  без  оплаты  регулярно, поскольку система  АСКУЭ  устарела и дает сбои, а монтировать  новую  — необходимо  устанавливать  и  новые  эл.  счетчики.  Серьезные  затраты.  Необходимо  решение  ОС  СНТ (вопрос  ближайшего  будущего).

В  мае-июле  неоднократно  выходила  из  строя  автоматика  въездных  ворот:  постоянные  сбои  программы,  сгорел  блок  управления  (необходимо  было  вызвать  специалиста,  провести  диагностику,  установить  причину,  заказать  аналогичный  новый  блок,  ждать  его доставки  и  приезда  специалиста, чтобы  установить  и  запрограммировать,  заново  вводить  данные).  В процессе диагностики  была выявлена  незаконная  регистрация  в  базе ворот  более  40  пультов  неустановленных  лиц,  позволявших  им беспрепятственно  въезжать  на  территорию  СНТ.  Правлением  было принято  решение  об удалении  их  из базы  данных  ворот.

В  прошлом году  на Общем  собрании  было  принято  решение  о  внесении  платежей  садоводами  на следующий  год:  50% до 1 апреля,  50% до 1 июля текущего года.  По данным  бухгалтерии  задолженность  садоводов на 01.07.2026г. составила более 1,5 млн.р.,  на 01.08.2026г. ситуация почти не изменилась. Если бы эти средства поступили  вовремя, была бы возможность  отремонтировать большую часть наших дорог (пока позволяла погода).    И  в этом,  наверное,  тоже  виновны  Правление  и  Председатель?

01.08.2026г. проводилось Общее собрание СНТ. В Повестке дня были перечислены все  важные вопросы, по которым проходило обсуждение (подробное  и по существу).  На все вопросы, заданные садоводами  в рамках  регламента  проведения  собрания, были  даны  исчерпывающие  ответы.  В конце  проведенного собрания  вопросов  к Председателю, Правлению, Ревизионной  комиссии  не прозвучало.  В  связи  с отсутствием  кворума  на очной  части  ОС  СНТ, собрание  перешло  к  заочному голосованию  по  вопросам Повестки дня.  Голосование  закончится  30.08.2026г.    

Прошу садоводов ответственно отнестись  к голосованию и выразить свое мнение по вопросам  Повестки дня.  Смета СНТ на 2026г. обсуждалась на Правлении, на Общем собрании. Каждый пункт сметы обоснован.  Да, она выросла по сравнению со сметой предыдущего  года, но это обусловлено  инфляцией, увеличением цен на услуги организаций,  с которыми заключены договоры, приведением  в соответствие  с требованиями налоговой  инспекции  зарплат.  Мы не могли  найти  бухгалтера  на предыдущую  зарплату  и  65 т.р.  в месяц – это минимум  на  сегодняшний  день,  на  который  удалось   договориться.   Что  касается  зарплаты Председателя,  считаю  это  справедливой  оплатой  той  работы,  которую  предстоит  выполнять,  учитывая предстоящую  борьбу с должниками, реконструкцию  электрохозяйства,  ремонт дорог (на который, надеюсь, садоводы сдадут деньги),  отстаивание  интересов  СНТ  перед  Региональным  оператором,  предстоящие судебные  тяжбы  и пр.

Без  этой  утвержденной  сметы на 2026г.  работа  СНТ  будет  парализована.

Цена вопроса — увеличение сметы всего на  10 т.р. в год:  в  этом  увеличении  —  повышение  стоимости вывоза  мусора, стоимости  чистки  дорог,  увеличение  ремонтного  фонда,  затрат на  юридические  услуги, банковское  обслуживание  и  др., а  не  только  зарплата Председателя  и  бухгалтера  (как пытаются представить  группка вечно недовольных, которые «за деревьями леса не видят»).   Через  некоторое  время  эти  деньги  значительно  обесценятся  (если год  назад  наши дороги  можно было  отремонтировать  за 700т.р.,  то в этом году  1,5 -1,7млн.р.  минимум).

В 2026г.  после  долгих  согласований  мной  был подписан  договор  с  интернетпровайдером  ИСТРАНЕТ, на  наших  условиях:  СНТ  предоставлено  бесплатно  три  точки  доступа  к  сети  интернет  —  в  районе  шлагбаума,  в  районе  контейнерной  площадки,  в  доме  Правления.  Это  позволит  нам  установить  видеокамеры  в  целях  безопасности  СНТ  и  контроля  за  контейнерной  площадкой  с  целью  выявления  садоводов,  нарушающих  правила  складирования  отходов.  Экономия  на  оплате  интернет  составит  около  40  т.р.  в  год.

Кто бы ни был Председателем, он  неизбежно столкнется с растущими  затратами  по содержанию  СНТ, и, как  следствие, необходимостью  из года в год  увеличивать  смету  либо  в  необходимых  объемах  финансирования, обеспечивающих  более-менее  сносную  жизнь,  либо в минимальных,  чтобы  товарищество  прозябало,  но не умерло (денег, возможно, и будет  хватать  только  на обязательные  платежи, но  ни о каком развитии, благоустройстве,  улучшении  качества  жизни  в  СНТ  речь  идти  не  может).

Ваше  право  выбрать  нового  Председателя,  но  важно,  чтобы  он  справлялся  со  все  возрастающей нагрузкой,  со  все  увеличивающимися  требованиями  со  стороны  законодательства,  налоговых  органов, государства, органов местного  самоуправления, имел  волю  и  желание  отстаивать Ваши интересы  во всех инстанциях, в первую очередь в судах (как общей юрисдикции, так и в арбитраже), умел  применять  скудный арсенал  мер воздействия  на должников (помимо судебного, т.к. это долго и затратно). Важно, чтобы Председатель  умел  обосновывать  свою  позицию  и  отстаивать  интересы  СНТ  и  в  органах  МВД  и  в Прокуратуре  (любит наш народ,  чуть-что, писать  жалобы  и  доносы, я знаком с эти не понаслышке), участвовать  в  совещаниях,  встречах,  семинарах,  отвечать на запросы официальных органов, предоставлять запрашиваемую  ими информацию  в  полном  объеме  и  в  срок.   Это  невидимая  большинству  садоводов  часть  работы,  но  делать  ее  придется.

И  все  это  нужно  делать  не  только в  дачный  сезон,  а постоянно.

Председатель  должен  быть  готов  к  беспочвенным  обвинениям  в  воровстве  (они  всегда  будут,  т.к. существуют  вечно  недовольные), в бездействии (напр., если  где-то  перегорел  фонарь  и  его  необходимо менять  или  ремонтировать, а денег  не  хватает  на  налоги  или  более  срочные  платежи,  а  специалисты сокращены;  или  разбит участок дороги, а деньги на ремонт не собраны,  но виноват  всегда  Председатель).

Председатель  должен быть  готов  к проверкам  не только налоговыми органами, но и, например, МЧС на наличие средств пожаротушения (в  т.ч.  помпы,  рукавов,  стволов  и  пр.),  средств  оповещения,  наличия пожарных прудов в шаговой доступности, подъездов к ним и пр.,  проверкам  АТИ,  потребнадзора, лесхоза, минприроды  и  пр.  За каждое несоответствие  —  штраф  на  сотни  тысяч рублей (со всем  этим приходилось сталкиваться, показывать, разъяснять,  доказывать  —  штрафов  не было).   Важно  не  «подставить»  СНТ.

Председатель  должен понимать, что ему могут быть предъявлены имущественные  претензии, судебные иски.  И  отвечать  Председатель  будет  своим  имуществом.

Разве  эта работа  не  достойна  сносной  оплаты?  Посмотрите  статистику (хотя бы в интернете) сколько Председателей  не справляются, бросают все,  столкнувшись  с  трудностями,  непониманием,  обвинениями.

Нужно быть уверенным в избираемом человеке, знать его не по репликам в чате и болтовне «на публику», а в деле,  чтобы не убежал  при появлении  первых  проблем, обладал  компетенциями,  ответственностью. 

Например,  собственник  участка № 31 Рябцев, активист  всех  возможных  чатов,  активно  ратовавший  за интернет  в  СНТ,  взял  на  себя  обязательство  перед  подписанием  договора  между  СНТ  и интернетпровайдером (само по себе необременительное: подписать договор с ИСТРАНЕТ, как  частное лицо, по выделению  IP-адреса  для  видеокамер СНТ) и  не выполнил,  уверял, что сделает, но не сделал, обманул. Спасибо члену Правления Корнееву М.М.,  взявшему  на  себя  заключение  этого  договора  по предоставлению  IP-адреса  (благодаря  этому,  СНТ  экономит  деньги).

Нужны  Вам такие председатели ?    Вам  решать.    Хотите  поэкспериментировать  на  себе  –  флаг в руки!

Правление  и  Председатель  СНТ  полны  решимости  работать  на  благо  СНТ,  устранять  возникающие проблемы.  То,  что  наши  люди,  о  которых  я  упоминал  выше,  работали  бесплатно,  такого  быть  не  должно,  это  неправильно.  Нельзя  злоупотреблять   желанием  неравнодушных  людей  помочь  СНТ  в трудной  ситуации.   Они  на  это  тратят  свои  силы  и  время.  Это  не  может  быть  постоянным.  Рассчитывать  на  то,  что «у них  здесь свои участки  и  дома и  они  сами  заинтересованы  в  устранении  проблем  СНТ  и  никуда  не денутся,  будут  устранять»,   подло,  глупо  и  недальновидно.   Любой  труд  должен  быть  оплачен. 

Времена  меняются  и  пора  это  всем  осознать.

Все  зависит  от  Вас.  Проголосуете  за  смету у нашего СНТ  будет  перспектива,  нет СНТ  ждет  упадок.

  С уважением,
Председатель  Правления   СНТ  «Искра-1»
Раев  В.В.